| 标的调查情况表 |
| 标的名称 | 郑州经济技术开发区第七大街99号5号楼5层508号房产 |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2019）豫0184执5561号执行裁定书 |
| 房屋产权证 | 不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0021806号 |
| 土地产权证 | |
| 标的所有人 | 梁xx |
| 评估鉴定基准日 | 2021年4月6日 |
| 标的现状 | 房屋用途 | 非成套住宅 |
| 土地性质 | |
| 土地用途 | |
| 是否已腾空 | 否（强制性执行腾空至少需要60个工作日） |
| 租赁情况 | 有租赁，租赁时间自2020年8月11日至2025年8月10日止 |
| 过户情况 | 请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认 |
| 经营情况 | |
| 钥匙 | 无 |
| 权利限制情况 | 查封 | 被新郑法院查封 |
| 抵押 | 抵押上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，抵押金额：61万元 |
| 提供的文件 | 《法院裁定书》 |
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积119.03平方米 |
| 装修情况 | 外墙涂料，入户门为防盗门，室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆（客厅吊顶）；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚扣板吊顶。 |
| 房屋户型 | 估价对象户型为4室1厅1厨1卫（原布局为3室2厅1厨1卫）， |
| 房屋楼层 | 总层数：17层（含-1）层，所在建筑层数：5层 |
| 房屋朝向 | 坐北朝南 |
| 周边配套 | 估价对象位于航海东路与经开第七大街交叉口东南角，宏光合园小区内，自然人文环境一般。附近有经开区六一小学、经开实验中学、郑州经开区外国语女子中学、乐尚天地生活广场、丹尼斯超市、中国光大银行、兴业银行、中国银行、经开中心广场、安彩游园及临街各类商店等，同时附近有格林度假山庄、恒大绿洲、富田财富广场、建海国际中心等住宅小区及办公楼，区域内公共配套、生活设施完善。 |
| 其他介绍 | |
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 121.99万元 |
| 其他费用情况 | 需水、电、天然气费、物业费等费用，承担过户费用等费用。 |
